2021-09-29
經濟日報
特首林鄭月娥下周三發表任內最後一份施政報告；消息指，政府將研究放寬出售新界祖堂地條件，及龍鼓灘的填海計劃。
這份施政報告着重規劃香港未來，林鄭曾預告，當中土地規劃是最重要一環，但改善房屋供應及土地問題，難以在一年內立竿見影。
約7200祖堂地 涉近2400公頃
消息指施政報告研究放寬出售祖堂地條件，但門檻降至甚麼水平，未有定案。祖堂地俗稱「阿公地」，泛指由家族，而非個人擁有的新界鄉村土地，需要獲所有持份者同意才能出售，現時有約7,200個祖堂，涉及近2,400公頃土地。
現時祖堂地大多位於新界北部地區，分布在元朗屏山、廈村、粉嶺龍躍頭、上水河上鄉以至文錦渡，不少鄰近甚至位於政府正在規劃的新界發展區內。
鄉議局多年來都批評門檻過高，今年也有向林鄭提出有關建議，鄉議局副主席林偉強曾建議，將出售祖堂地門檻下降至只需75%的人同意，以增加新界土地供應。
梁福元：80至90%人同意可售
十八鄉鄉委會前主席梁福元昨日對本報表示，放寬祖堂地已討論多時，據其經驗，出售祖堂地時，有關的爭拗不多，只會有極少數人不同意，門檻只是稍降到80至90%，都已經有幫助，相信能釋放過千公頃土地，有助解決房屋問題。然而，他強調要將部分項目權益留予原居民，「否則傳統氏族、鄉村文化將會瓦解，如何再延續傳統文化？」
民建聯立法會議員陳恒鑌昨日亦坦言，「政府一定會『郁』祖堂地」，認為若門檻降至80%，仍然是過高，估計最終或會將門檻再調低。對於有傳政府再推龍鼓灘填海計劃，他指項目曾被鄉事派反對，認為政府應與持份者再商討。
據悉，政府有意進行填海，在屯門龍鼓灘填海220至250公頃，有關建議曾於去年提交立法會，當時倡造地用作工業設施，以及安置受影響的棕地作業者，但未能在立法會會期前獲通過。
此外，有指施政報告或會研究，搬遷葵涌貨櫃碼頭；將新界北河套一帶濕地、濕地緩衝區，併入古洞北發展區以作建屋之用。陳恒鑌亦認為應重置葵涌貨櫃碼頭，近年社會已就此作出不少討論，強調貨櫃碼頭鄰近美孚和荔景，也有一大片後勤用地，在當前缺乏土地下，應加以善用作住宅發展，但他表示，政府沒有風聲傳出要重置貨櫃碼頭。
作者：陳宛彤