2021-09-28
經濟日報
自從7月中港澳辦主任夏寶龍發言表示香港未來要告別籠屋及劏房，社會各界議論紛紜。
到最近更傳聞中央要香港地產商配合房屋政策，之後有心人無限放大，香港地產股票價格均受衝擊而大跌，湊巧國內恒大危機爆發，許多人把兩件事情混為一談，可是一般小市民，是不會傾全力投入股市的，更不會大量持有恒大投資產品，故相信損失輕微。
然而，置業一直是全港市民的夢想，香港土地政策一旦改變，卻會影響大家置業安居的部署，入市步伐減緩，短暫時間可為樓市降溫，讓買賣雙方冷靜一下，有時間梳理才作抉擇，有利樓市健康發展。不過，如果任由未經證實的消息繼續在市場發酵傳播，卻會把樓市扭曲，令各方持份者受到不同程度的損失，故支持特首在10月份發表的施政報告，進一步明確列出土地及房屋發展的方向。
去除懶散工作心態
其實，要解決市民的居住問題，釋放更多土地固然最為重要，特首過去已經提出了不少辦法，上星期代表香港主要發展商的地產建設商會已經公開表達願意配合政府的房策發展，計劃釋出持有的農地參與土地共享計劃，另外考慮捐地發展過渡性房屋。
發展商能夠體恤時艱，當然值得市民一致讚許，正所謂打鐵趁熱，政府過去一直受困於沒地建屋，現在有額外土地供應就應該積極發揮效率，趕快動工建屋紓解民困。
不過，政府一直慣常強調土地規劃需要周詳審慎，過去導致不少項目蹉跎歲月，錯失時機，就以東九龍原舊機場發展為例，延誤發展最少10年以上，其實長時間的考慮並不代表一定可以計劃毫無缺點，最重要反而是參與人員上下一心積極的投入，去除從前懶散的工作心態，在愛國者治港的前提下，今後政府的行政效率必得到強化，貧苦市民脫離劏房籠屋的日子，應該不用等至2047吧。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁