2021-09-27
東方日報
黃埔劈150萬沽出 新港城低市價6%易手
樓市走勢缺乏方向，買家拒絕高追，過去周末期間一、二手市場齊吹淡風。代理行表示，全港10個主要藍籌二手屋苑期內只錄個位數成交，按周跌約20%，成交宗數創近6星期新低，更有大型屋苑業主劈價賣樓，馬鞍山新港城三房戶賣742.8萬元，低市價約6%。
中原表示，10大二手屋苑周六、日期間只錄8宗買賣，較對上一周再少兩宗，當中至少3個出現零成交情況。各區只有平盤才錄承接。市場消息透露，紅磡黃埔花園3期8座高層三房戶，減價150萬元，僅售1,000萬元，實用面積約754方呎計，呎價約13,263元，低市價約5至7%。
第一城三房千萬有找
沙田第一城大單位樓價今年罕見低於千萬。消息稱，項目6座極低層單位，實用面積約853方呎，由於層數較低，景觀受影響，以998萬元低市價沽，呎價約11,700元。據了解，上址銀行網上估值近1,100萬元。
同位於新界東的新港城C座一個中層戶，世紀21奇豐莊瑞生指，該單位實用面積約490方呎，開價788萬元，放盤3個月，累減45.2萬元沽，呎價約15,159元。同類較低層單位，本月做價曾達810萬元。
新盤周末僅售出30伙
此外，有二手業主寧損手都要賣樓。美聯李廣順稱，荃灣中心15座低層兩房單位，實用面積約329方呎，原業主因欲套現換市區樓，以約470萬元售出，呎價約14,286元，持貨約3年帳面蝕約19萬元。
新盤方面，市場消息透露，過去兩日售出約30伙一手單位，有機會為近半年最少。信和置業(00083)多個項目錄成交，包括觀塘凱滙沽兩伙，其中第3座6樓A室以1,768.96萬元售，實用面積832方呎，呎價約21,261元。而5大發展商合作的西南九龍維港滙項目共沽4伙，其中維港滙III沽3伙，包括1B座8樓G室，成交價887.5萬元，呎價約26,813元。
新鴻基地產(00016)的元朗錦田北PARK YOHO Napoli昨日售出第20座12樓A室，成交價2,102.43萬元，呎價約17,908元。而恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段帝御•金灣第5座地下6室連花園戶，成交價561.83萬元，成交呎價約19,853元。
KOKO RESERVE上樓書
會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE剛上載樓書。資料顯示，項目提供82伙，標準單位實用面積483至1,175方呎，特色戶最大面積達1,992方呎。