2021-09-20
經濟日報
新盤熱銷搶客，過去周六、日二手交投持平，10大屋苑僅錄10成交，但無礙優質單位繼續創新高，其中青衣盈翠半島套3房創分層高價易手，而屢錄2萬元呎價的將軍澳區，再有屋苑加入高價行列。
市場消息指，青衣盈翠半島11座高層E室，實用面積777平方呎，為3房套房另工人套房間隔，單位向東南，俯瞰運動場景外，同時坐擁開揚藍巴勒海景，屬景王戶，以1,590萬元成交，為分層標準單位新高價，實用呎價20,463元。據EPRC經濟地產庫資料顯示，對上同類高價剛於8月份錄得，為10座高層E室，同景觀、方向、間隔，兼屬大單邊，成交價1,580萬元，惟高價不足一個月被攻破。
THE PARKSIDE呎價20630新高
而屢現高價的將軍澳區，兩大新貴屋苑海天晉及THE PARKSIDE再創新高，當中THE PARKSIDE 2房不足一個月造價、呎價相繼錄新高。中原高級分區營業董事伍錦基指，創屋苑呎價新高成交為THE PARKSIDE 1A座高層C室，實用面積508平方呎，上月以1,108萬元放售，現以1,048萬元沽出，實用呎價20,630元，原業主於2018年以938萬元購入，持貨滿3年沽，帳面賺110萬元。而一個星期前，同類2房不足一個月打破造價新高，為3座高層E室，實用面積543平方呎，成交價1,088萬元，實用呎價20,037元。
再者，香港置業分區董事劉浩勤指，海天晉套3房以同類高價成交，為5座高層C室，實用面積670平方呎，3房套房，向東北，望園景，以1,400萬元易手，實用呎價20,896元。原業主於2016年以869.5萬元買入，5年間帳面賺530.5萬元。
淘大頂層特色戶 高見576萬
另外，牛頭角淘大花園月內再錄特色戶以同類新高價沽出，為M座頂層連特色天台戶，實用面積285平方呎，以576萬元易手，為同類單位新高價，實用呎價20,211元。
至於10大屋苑於過去周六、日交投偏軟，據中原、美聯及香港置業統計的10大屋苑，過去兩日均錄10宗成交，而利嘉閣錄11宗成交。
作者：陳嘉敏