市區單幢新樓連錄帳面貶值成交。鰂魚涌君豪峰單位日前就以1,000萬元售出，原業主持貨約4年多，帳面損失逾60萬元。
市場消息透露，上址為一個中層F室單位，實用面積約451方呎，兩房間隔，另連儲物房，以成交價計算，呎價約22,173元。該單位於2017年購入，是次轉手帳面貶值近6%，但未扣除一手購入時有機會獲得的回贈及優惠。
資料顯示，何文田加多利軒高層開放式單位，以400萬元登記售出，以實用面積約180方呎計，呎價約22,222元。原業主持貨逾4年，帳面貶值逾50萬元，但購入時亦有機會獲得回贈及優惠。
栢景臺低估價兩成沽
天后栢景臺有單位以低價售出。中原陳家鴻稱，屋苑2座低層B室套三房戶，實用面積約1,128方呎，售價3,180萬元，呎價約28,191元，較銀行估價低約20至25%，亦低市價約10%。
此外，個別業主待辣招鬆綁後即沽貨。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山新港城L座極高層戶，實用面積約551方呎，以同類新高價957萬元沽，成交呎價約17,368元，單位逾3年半升值約15.6%，新買家為沙田區換樓客。消息另稱，同項目有兩房單位市傳僅以420萬元沽出。