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二手焦點成交

2021-09-17    東方日報
●美聯蘇玉燕表示,黃竹坑金寶花園1座低層C室,實用面積約304方呎,以兩房間隔,位置鄰近黃竹坑站新盤,獲上車客以約572萬元承接,呎價約為18,816元。 ●中原鄭俊輝透露,柴灣杏花邨2座低層7室兩房單位,實用面積約453方呎,叫價838萬元,其後調整至800萬元,最終減至790萬元易手,呎價約17,439元。原業主於1996年以277萬元買入單位,持貨25年帳面獲利513萬元。 ●中原郭麗娟指出,茶果嶺麗港城本月暫錄約7宗成交,屋苑31座低層F室,實用面積約517方呎,兩房間隔,最初開價760萬元,放盤約兩個月,減價至736萬元成交,呎價約14,236元。 ●利嘉閣李啟昌稱,長沙灣昇悅居8座極高層B室兩房戶,實用面積約522方呎,放盤約兩個月,減價12萬元或約1.2%,以1,018萬元沽出,呎價約19,502元。原業主於2017年1月以約760萬元購入單位,現轉手帳賺約258萬元。 ●中原胡耀祖表示,馬鞍山銀湖•天峰3座高層B室,實用面積約745方呎,三房連套房間隔,以1,350萬元易手,成交呎價約18,121元。據悉,原業主持貨11年,帳面獲利約700萬元,期內升值約1.08倍。 ●香港置業劉浩勤指,將軍澳LP6第3座中層L室,實用面積約312方呎,以650萬元成交,呎價約20,833元。原業主於2018年購入,持貨約3年沽出,帳面獲利近90萬元,物業升值逾15.6%。 ●美聯鍾家豪指出,荃灣愉景新城1座高層F室,實用面積約653方呎,開價1,080萬元,減至1,048萬元轉售,屋苑做價再破千萬元,成交呎價約16,049元。據悉,原業主1997年7月以425.4萬元購入單位,期內帳賺約622.6萬元。