2021-09-17
經濟日報
一手新盤陸續登場，二手市場表現兩極化，10大屋苑中以港島區交投速度受新盤拖累而放緩，其餘九龍及新界區指標屋苑成交量持平，個別優質單位創高價易手，推高屋苑均價。
港島區接連有新盤推出，三大指標屋苑交投無疑受影響。其中，鰂魚涌太古城按月同期成交減約3成，但優質單位獲承接下，實用呎價反較上月同期升約6%。而同區康怡花園呎價亦一度突破1.9萬元高位，當中細2房更錄高價沽出，成交量與8月上旬看齊。惟鴨脷洲海怡半島受新盤正面打擊，加上欠缺海景單位支持，均價由上月同期約2萬餘元，回落至今約1.7萬元水平。
區內代理直言，要待新盤向隅客回流，二手交投始回復正軌。
淘大連平台戶 呎價22273新高
新界區三個指標屋苑交投速度回升，將軍澳新都城逼近上月全月成交量，而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊呎價按月上揚，前者因為月內成交集中細單位，整體均價一度登上1.9萬元高位，惟同期有大單位雖以第三高價成交，但呎價僅1.5萬餘元，令屋苑均價按月升幅收窄至2%。
九龍區各屋苑表現平平，只錄零星成交。不過上車屋苑淘大花園，則有高層連平台單位，以新高呎價成交。單位為O座實用242平方呎的縮則戶，廳區連接平台，近日以539萬元易手，呎價達22,273元。屋苑9月暫錄7宗成交，實用均價被扯高至18,589元。