2021-09-10
經濟日報
多個焦點新盤開售，二手購買力進一步被分薄，10大屋苑交投持續淡靜，但造價表現參次。其中，沙田第一城雖然本月暫錄零星成交，但實呎均價首現高企1.9萬元水平。
一城暫4宗成交 均價1.9萬
新界區三大指標屋苑，本月至今交投仍然膠着，天水圍嘉湖山莊受新盤搶客，二手未回正軌，將軍澳新都城1至3期現時成交仍屬單位數，但優質單位仍能創千萬元成交。而沙田第一城暫時只有4宗成交，但由於全數為細單位，加上屬中高層，實用呎價介乎1.9萬至2萬元不等，為整體均價推上1.9萬元高位。事實上，以8月全月約25宗成交，當中細單位佔18宗，但實用呎價達1.9萬元者佔10宗，5宗呎價更逾2萬元，反映出第一城細單位造價在靜市中穩步上調。
至於港島區二手表現受黃竹坑站新盤開售所影響，鴨脷洲海怡半島首當其衝，市場暫2宗成交，其中一宗更因疑似事故同層，造價較市價低近2成，令屋苑整體均價下調至1.6餘萬元；同期成交相若的鰂魚涌康怡花園，優質單位受追捧下，呎價突破至1.9萬元。當中2房則王戶P座中高層5室，實用面積490平方呎，以近期理想呎價19,939元易手。同區太古城幸有優質單位獲承接，令呎價穩企2.1萬元水平。
九龍區主要屋苑二手交投淡靜，以長沙灣4小龍為例，9月僅零星成交。不過，昇悅居罕有供應的1房戶，近日創同類新高價，為5座中層D室378平方呎，上月開價788萬元，最終以780萬元成交，呎價20,635元。
責任編輯：楊雨
欄名 : 十大屋苑行情