2021-09-09
經濟日報
昨日立法會會議，運輸及房屋局局長陳帆回覆柯創盛議員的提問時表示，政府近5年多建了3萬伙公營屋，但陳帆卻沒有完整地描述公營屋供應「實況」。
柯創盛提到上個財政年度的公屋單位落成量創10年新低。公屋一般申請者的平均輪候時間不斷上升（截至今年3月底為5.8年），距離一般申請者平均約3年獲首次編配公屋單位的目標愈來愈遠。
陳帆亦回應，政府一直不遺餘力覓地建屋，公營房屋總落成量整體亦見到有持續增長。在2017/18至2021/22年度的5年期，公營屋建屋量料達到約96,500伙，較之前5年期（2012/13至2016/17年度）增加約3萬伙。香港房屋委員會（房委會）會繼續採用全面規劃和因地制宜的設計，以充分配合地盤情況，加快發展流程及因地制宜善用每一幅公營房屋用地的發展潛力，務求增加建屋量。
陳帆回應數據沒有錯，但問題來了！2017/18至2021/22年度，似乎增加了很多，但今時社會講求KPI（即關鍵績效指標），唐榮找來公營房屋這5個年度的指標。
2016年的長遠房屋策略周年報告所訂，2017/18至2026/27年度為期10年公私營房屋新供應的比例為60：40，即公營房屋供應目標為28萬個單位，私營房屋供應目標為18萬個單位。
報告又提到，為平衡基層市民對公屋的持續需求，以及中低收入家庭自置居所的願望這兩方面的訴求，在28萬個公營房屋單位中，會維持提供20萬個公屋單位和8萬個資助出售單位的目標。
建屋量雖增 惟遠未達標
換言之，每5年計算，應該有10萬伙公屋及4萬伙居屋，公營房屋合共14萬伙，結果只建了96,500伙，雖然是較過去多了，但仍未達到政府原先所訂目標。
第二個問題又來了，港府一直強調建屋會「追落後」，例如上述前5年少建了，後5年可追回來，附表只計算房委會建屋數量，由於房協非供應主力，附表未有列出。陳帆提出2017/18至2021/22年96,500伙，作為主力的房委已負責93,906伙。
再下個五年又如何？根據房委資料，2022/23至2025/26年度，合共4個年度僅興建67,700個公營房屋，餘下2026/27年度尚未公布數字，但要追及過去5年，餘下的一個年度需要興建26,109伙，才能等同2017/18至2021/22年度的建屋量。
不過房委要推升至一年建超過26,000伙，附表15年計只有兩個年度曾出現，換言之絕不容易，另一是即使追及近5年建屋量，意味往後5年仍無法大幅提高公營房屋建屋量，幾可肯定無法追落後，換言之，又是無了期的推到下一個5年！
撰文 : 唐榮