2021-09-08
經濟日報
樓價破頂令不少準買家卻步，藍田麗港城8月全月僅錄得19宗成交，較7月全月33宗大跌超過4成，8月平均實用呎價則上升至15,644元，按月升4.4%，交投呈量跌價升現象。
2房810萬沽 30年升6.4倍
樓價持續高企，中原地產麗港城分區營業經理洪金興預計，二手交投量會持續緩慢上升，屋苑近日錄得不少優質單位成交，其中29座中層B室，實用面積522平方呎，2房間隔，單位睡房向東北方，可享開揚翠綠景及藍田市景，以810萬元成交，實用面積呎價15,517元。原業主於1991年9月以109.3萬元買入物業，持貨30年獲利700.7萬元，單位升值6.4倍。
另外，同屋苑16座高層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，原業主叫價860萬元，議價後減價10萬元，以850萬元成交，實用呎價16,441元。新買家為用家，鍾情單位擁靚裝修，加上景致開揚，議價後立即拍板承接。原業主於2008年6月以298萬元買入，持貨13年賺552萬元，單位升值約1.9倍。
連天台特色戶 呎價15474
同屋苑7座頂層連天台特色戶，實用面積517平方呎，屬2房間隔，向北，外望極開揚觀塘市景，以800萬成交，實用面積呎價15,474元。
原業主於2006年5月以223萬買入單位，持貨15年帳面獲利577萬元，單位升值逾2.5倍。代理指，售出單位以2房單位為主，買家以用家為主。
作者：關熹蔓