2021-09-08
經濟日報
【本報訊】樓價破頂後，二手市場再度升溫，太古城9月至今暫錄得6宗成交，實用呎價21,458元，其中2宗逾2,000萬元成交。
頂層複式累減67萬 以2833萬沽
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，雅蓮閣頂層複式連天台單位，實用面積1,046平方呎，套3房間隔，向東南、望開揚景觀，業主於上月底以2,900萬元放盤，累減67萬以2,833萬元沽出，實用呎價27,084元。原業主於2013年以1,818萬元購入，持貨8年帳面獲利1,015萬元，單位升值56%。
其次，利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣5座高層B室，實用面積849平方呎，3房套連儲物室間隔。單位於今年6月以1,760萬元放盤，現1,592.8萬元沽出，減價167.2萬元，實用呎價18,761元。
原業主於2000年10月以480萬元購入單位，持貨21年帳面獲利1,112.8萬元，物業升值約2.3倍。
同區藍澄灣5座高層A室連天台，實用面積451平方呎，2房間隔，以775萬元沽出，實用呎價17,184元，售價屬2房新高價，呎價創屋苑新高。
另外，美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳新都城2期8座高層F室，實用面積363平方呎，2房間隔，剛以728萬元易手，實用呎價20,055元。買家為一名外區上車客，購入單位自住。原業主於2011年3月以約295萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利433萬元，單位升值1.47倍。新都城本月暫錄4宗成交，實用呎價18,450元。