內地生預繳1年 租長沙灣喜韻2房

【本報訊】內地學生為方便就學而持續入市租賃市場，部分更願意預繳1年租金，以吸引業主減租。其中長沙灣喜韻2房戶，放租2星期獲內地生睇樓後即時租入，月租1.83萬元，呎租35元。 月租1.83萬 呎租35元 香港置業高級聯席董事謝啟源表示，租出單位為喜韻1座中層D室，實用519平方呎，2房，向西南望開揚運動場景，單位以2萬元放盤半個月，近日有內地學生睇樓後即時議價，獲業主減租1,700元，以1.83萬元租出，呎租35元，減幅約9%，新租客並預繳1年租金。原業主於2021年6月以約875萬元購入上述單位，現享租金回報率約2.5厘。 屯門物業亦頗受內地生歡迎，祥益分行經理林英傑表示，屯門豐景園4座中層8室，實用301平方呎，2房。租客為內地人士，並由在港親友代為睇樓，鍾情屋苑鄰近子女上學地點，而業主考慮到租客願意預繳1年租金，故累減2,000元，最終以每月9,500元租入，呎租32元。如以同類型單位銀行估價約450萬作計算，該單位的租金回報率達2.5厘。 另外，嘉湖山莊1期樂湖居6座低層F室，實用面積449平方呎，2房享園景，內地租客為方便子女返學，即睇即以1.1萬元承租，實用呎租24元。