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中原︰上月十大屋苑313宗註冊

(星島日報報道)中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,上月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得313宗,較7月的356宗,下跌12.1%,屬去年12月錄得275宗後,創八個月新低。8月份的登記是反映7月期間的市況,顯示樓價成功向上破頂後,買家追價困難,以致二交投手放緩,加上一手上車新盤推售搶去二手購買力,影響傳統屋苑買賣連續兩個月回落。   在十大屋苑中,2嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄46宗,沙田第一城錄43宗,排名第二位,美孚新邨及麗港城同樣錄38宗,並列第三位。其餘屋包括錄得37宗的黃埔花園、涉及34宗的海怡半島、太古城則錄得25宗、杏花村亦錄得18宗。   此外,8月份有七個屋苑的買賣登記宗數較7月錄得跌幅。當中,太古城的宗數跌幅最顯著,按月急降40.5%。杏花村及海怡半島的宗數按月同樣下跌33.3%   美聯首席分析師劉嘉輝指出,綜合土地註冊處資料顯示,今年首8個月二手夾屋註冊量錄285宗,較去年全年227宗高出約25.6%,並創自2010年後的11年新高。   全港10個夾屋屋苑中,7個屋苑已率先超越去年全年,今年首8個月註冊量最多的是葵涌浩景臺,錄61宗,比起去年全年43宗高出約41.9%;其次為將軍澳疊翠軒,錄56宗,比起去年全年多約51.4%;至於年內錄30宗的何文田欣圖軒,比起去年更高出約1.14倍,幅度為眾夾屋之冠。   至於餘下3個夾屋,當中香港仔悅海華庭錄30宗,已追平去年全年;反觀,尚有2個屋苑宗數尚未超越去年,當中沙田晴碧花園差幅最大,年內錄8宗,仍較去年全年14宗少約42.9%;將軍澳旭輝臺則低約10.5%,年內錄17宗。