2021-09-03
經濟日報
二手樓價8月破頂，一手和二手市場展開一場角力賽，因為近日一手市場盤源類別廣泛，備有上車和優質鐵路盤之選，二手難免受到一定壓力。
近月市場三大焦點新盤，樓價吸引，非天水圍新盤莫屬，樓價約500萬元有交易，網羅上車客和收租客，故區內二手市場8月交投急降；而黃竹坑站上蓋1房入場門檻逾1,000萬元，對象是實力派客源。
手頭現金500萬
有網民帖文表示想置業，由於有家人出手幫助和自己多年的儲蓄和股票，估計手頭現金約500萬元，這個數目委實有很多選擇，加上每月收入約4萬元，入市預算900萬至1,000萬元2房單位。
據悉，該網民在中環返工，鍾愛港鐵站沿線物業，著重對外交通同安全，會所設備則屬次要，該網民心中亦有多個目標選擇，包括灣仔舊樓，如修頓花園；另外就是長沙灣四小龍泓景臺、昇悅居或奧運站凱帆軒。
入市首要條件是地區
以上述網民手頭預算而言，有足夠銀彈購入目前推售的全新盤單位，若接受天水圍位置，更可以購入3房單位。
無可否認，新樓好處是新淨，加上有發展商的折扣優惠，入市較容易，但新樓管理費高企都要注意，目前新樓管理費每呎約4、5元。其實，入市首要條件是地區，該地區是配合您的生活和工作，與一、二手樓無關。
撰文 : 蘭茜