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二手焦點成交

2021-09-02    東方日報
●美聯黎泳傑表示,筲箕灣峻峰花園B座高層2室,實用面積約450方呎,兩房間隔,原叫價820萬元,議價後以800萬元易手,呎價約17,778元,買家為同區客「租轉買」入市。原業主早於1988年以約37.87萬元購入單位,至今升值超過20倍。 ●利嘉閣陳家豪稱,鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣高層A室兩房戶,實用面積約383方呎,近日以800萬元成交,呎價約20,888元。屋苑現有約20個二手放盤,入場價705萬元。 ●美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨8月全月錄約25宗成交,平均實用呎價約14,355元。屋苑8期百老匯街120號中層D室,實用面積約674方呎,原則大兩房間隔,望內園景,原叫價950萬元,減價20萬元,以930萬元成交,呎價約13,798元。 ●美聯黃永財稱,長沙灣喜盈中層B室,實用面積約666方呎,套三房間隔,成交價1,200萬元,呎價約18,018元。原業主於2015年11月以817萬元購入單位,是次轉手帳面獲利383萬元,單位升值約46.9%。 ●世紀21奇豐李嘉文指出,沙田欣廷軒5座低層F室兩房單位,實用面積約414方呎,望內園景,放盤兩個月以778萬元零議價售出,呎價約18,792元,單位6年升值約348萬元或約80.9%。 ●美聯馮根明表示,元朗朗庭園2座中層H室兩房戶,實用面積約397方呎,原業主月前開價約590萬元放售,議價後減至575萬元成交,呎價約14,484元,買家為區內首置客。 ●祥益袁思賢稱,屯門海翠花園6座中層F室三房單位,實用面積約668呎,放盤僅48小時,即減價20萬元,以750萬元獲承接,呎價約11,228元。