2021-09-02
經濟日報
經過6、7月的旺市後，8月二手交投轉靜，大部分屋苑買賣成交按月跌3至5成，但樓價保持平穩，不少屋苑更錄得輕微2、3%的升幅。
受股票市場持續波動，加上早前樓價破頂後持續於高位徘徊，導致業主及買家於議價過程持拉鋸局面。剛過去的8月，不少屋苑交投量大幅回落，尤其是九龍及新界區多個主要屋苑，如美孚新邨、黃埔花園、泓景臺、新都城及沙田第一城等，按月成交均萎縮約5成。
不過，量跌價穩是上月二手市場普遍現象，以美孚新邨為例，8月實用均價再向上推，由7月的1.4萬元升2%至1.43萬元水平；另外，新都城亦升2%，並破1.8萬元關口至1.82萬元。值得留意的是，將軍澳線多個主要屋苑，8月實用均價均錄得升幅，普遍為2至4%。
目前準買家入市心態較為猶豫，加上樓價早前破頂後繼續高位徘徊，令放盤業主叫價企硬，導致買賣雙方拉鋸，拖慢成交進程。
作者：麥穎華