2021-08-30
明報
【明報專訊】根據本報報道，恒地(0012)旗下啟德THE HENLEY III在上周四出了價單，第一批將會發售81伙。
這毫無疑問應了我在之前的分析﹕THE HENLEY是恒地近年的主打項目，加上恒地的實力太強、現金太多，出售一期的幾百個單位，收回成本之後，二、三期必然會惜售，慢慢加推，不會一下子賣光。
地產商當然不會計錯數，尤其是恒基，更加是有名的精打細算……雖然，它在捐錢給奧運得獎運動員方面，是全港最闊佬。
在打後的幾年，啟德區是在高速發展期：剛剛6月27日才通了港鐵屯馬線，明年則連金鐘也會開通。
公園推遲啟用 買家得益
至於娛樂配套，明年，車站廣場會啟用。後年，即2023年會有100萬呎的崇光百貨，（按﹕銅鑼灣的崇光面積是364,419呎，即是這裏的店面是銅鑼灣的3倍。2009年開始計劃，搞了十幾年的啟德體育園，也是在2023年啟用。）還有，佔地24.5公頃的都會公園，比大埔海濱公園和維多利亞公園都要大，是香港最大的公園。它本來預算在本年落成，肯定可令到THE HENLEY的吸引力大增，不知它選擇在今年發售，是不是這個原因。
不過，正如政府一貫以來的作風，公園的開張已推遲至2024年，這延遲相信打亂了恒地的陣腳，本來是啱啱好的開售時間，變成早了出售，但這卻無疑也令到買家得益，皆因好戲在後頭！
[周顯 投資二三事]