2021-08-27
經濟日報
一直認為近年能準確評論和投資地產，是因為我分辨到香港國際金融中心地位仍能持續保持，但近期有不少我也很欣賞的評論員均認為「香港金融中心地位果然失去」。
所以反覆再整理一下我的思維，整理後仍繼續我原本的概念，就是香港金融中心的地位未來會比今天更璀璨，包括香港股市成交金額必然倍增，當我在2019年尾說這個講法的時候，很多人認為我是瘋狂，但想分享最新數據，2019年平均每月的股市成交金額是1.78萬億元，至2020年已增加到2.67萬億元，而2021年頭8個月去計算平均約是3.76萬億元，成交金額是拾級而上，更比2019年倍增。
數據是最誠實的，再看多一點，根據經濟合作與發展組織，去年中國超越美國成為全球最大外資流入國，外國直接投資流入達到2,120億美元，按年增加13%，美國同期數據是1,770億美元。
面對西去東來大勢
我們看到流入中國的投資並沒有因為特朗普，或是中美關係惡化而減少甚至是增加。再看，人民幣普及創了新記錄，根據中國銀行業協會關於人民幣國際化的報告，去年人民幣跨境結算佔同期本外幣跨境交易是47.4%歷史新高，比2019年增長9.28%。
又看香港貨幣供應量M3，仍比2019年中的時候增加了11.5%，達16.27萬億，我想說我認為國際金融中心重點就是滙聚資金，你不同意？希望大家想一想銀行按揭息口為低得離譜到1.37%左右，這利息明顯低於普遍租金，低息令到大家也享受到紅利，投資風險大減，社會安定。
我們面對的正正是西去東來的大勢，有朋友不習慣中國式的市場秩序，但既然國際上「新大佬」即將上場，必然有套新規矩，與其你認為新秩序會趕資金走，不如我們倒過來去想，正是因為資金一定來，我們必須建立及適應新秩序呢。
至於「共同富裕」內容中的元素其實都是原本有的，若有人都因為陌生而恐懼，我建議大家了解一下甚麼是社會主義，不要沉醉在過去被教育的負面思想中。
撰文 : 汪敦敬 祥益地產總裁