2021-08-24
經濟日報
這幾天，世人都留意着阿富汗局勢的發展，傳媒報道以美國為首的列強領袖，大多數判斷喀布爾的政府軍可以和塔利班民兵周旋一段日子。
然而美軍卻突然加速撤走，造成局勢大混亂，各電視台爭相報道在喀布爾機場上演的西貢時刻，有阿富汗人企圖攀附在飛機外部離開，結果從高空墜地慘死。意想不到的是，只持有一般輕型武器的塔利班民兵，竟然只消20天時間，便攻陷了由擁有美式精良武器的政府軍守護的所有省會。為何一向見多識廣的列強領袖，竟然在這關鍵時刻誤判局勢的發展，真是匪夷所思。
是的，偏頗的消息也同樣在這幾年誤導香港無數市民，以致不少人變得輕狂鹵莽，是非不分。充滿偏見的論調也導致一些港人誤判香港樓市的發展方向，使他們錯過入市良機和新一波的升浪擦身而過。
磁浮鐵路 實現1小時生活圈
樓價升和跌一直與政府房屋政策關係密不可分，現時港官似乎都着力談論長遠的房屋規劃，聚焦由10年後甚至到2047年的發展，揚言可以基本解決香港人的居住問題。
湊巧的是，在長遠的房屋政策上，筆者對解決市民安居也同樣樂觀，但思路卻和港府有所不同。事緣不久前廣州市規劃資源局公布了廣深高速磁浮鐵路的方案，在籌建中時速達600公里的超級高鐵，只須20分鐘左右便可直達廣州和香港兩城，實現真正意義的1小時生活圈，屆時大家可選擇在香港上班，晚上從容乘搭超級高鐵回到大灣區的家休息了。香港人居住狹窄問題迎刃而解。
筆者上述想法或許和港官構想並不一致，卻同樣可以解決市民長遠的居住問題，而且大家可以住大啲。
現階段，港官談長遠房策已太多了，至今卻甚少觸及短期（10年內）的房屋解決方案，目前至少有幾拾萬人正輪候公屋，另外還有幾10萬人居住在劏房，默默忍受着惡劣的居住環境，不是說政府辦事要做到急民所急嗎？對於基層市民而言，遠水不能救近火，10年後的房屋願景確實是太遙遠了。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁