2021-08-23
經濟日報
新盤熱銷，帶旺二手交投上揚，周六、日10大屋成交量回升，優質單位仍繼續創新高，其中，東涌昇薈罕有放盤的大1房，錄同類高價成交，而鴨脷洲海怡半島續有海景大單位逼近高價沽。
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌昇薈5座低層F室，實用面積591平方呎，1房另儲物房，有大1房之稱，並只限5座F室獨有供應，兼坐擁最開闊內園景，本月初以830萬元放售，僅議價15萬元，現以815萬元沽出，為同類單位新高價，實用呎價13,790元，目前，同類單位暫只有兩個放盤，分別叫價850萬元及885萬元。本月至今，東涌區二手成交約50餘宗，與上月同期相若。
另外，美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城2座中層D室，實用面積327平方呎，屬於2房間隔，而且可望開揚河景屬於優質單位，剛以640萬元易手，造價創屋苑兩房單位歷史新高紀錄。
一城兩房破頂 640萬易手
至於10大屋苑本周六、日交投回升，其中，海怡半島暫錄3宗成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，最新近成交的海怡半島3期21座高層G室，實用面積886平方呎，3房套房另儲物房，屬頭排單邊向西南海景戶，議價8萬元以1,842萬元易手，實用呎價20,790元，迫近同期數海景戶創下高價。盧氏指，受鄰區即將有新開售，區內的二手交投減慢，但月內不乏優質海景單位以實用呎價逾2萬元易手，反映出優質承接力仍強勁。
而周六、日，10大屋苑交投回升，中原錄得18宗成交，按周升1.6倍，美聯錄19宗成交，而利嘉閣及香港置業均錄得15宗成交。