【本報訊】港鐵 （00066） 早前破天荒入標中環新海濱商業地王，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指，地皮特殊、罕有，跟集團在香港站、九龍站的項目有協同效應，亦現時無任何計劃競投其他政府項目競投。
現階段無計劃 投其他官地
市值達553億元，由於採用「雙信封」制招標的中環新海濱3號商業地王，在今年6月截標，當時接獲的6份標書之中，就包括港鐵夥同九龍倉置業 （01997） 及華懋集團組成的財團。由於港府屬於港鐵最大股東，持股75%，故此港鐵的入標引人關注。
鄧智輝昨日回應指，政府招標機制公平，標書內評估評標標準「打分機制、提供多少政府設施清晰」，而港鐵在討論入標決策、方案的時候，公司內的政府官員代表都避席，認為「不存在有沒有衝突」，並強調項目特殊，港鐵現階段無計劃競投其他政府土地。
東涌配電站地 最快兩月內推
他續指，該項目非一般項目，在中環大規模的地皮寥寥可數，而港鐵在香港站、九龍站都持有投資物業，存在協同效應，加上項目涉及地底設施，而港鐵亦較熟悉地下工程，並指跟會德豐、華懋有合作經驗，形容今次是「志同道合」。
至於土地供應方面，港鐵未來一年推出東涌配電站、將軍澳百勝角通風樓及東涌東站第一期，合共涉及4,000多伙，其中東涌配電站最快在1至2個月內推出。
另外，將軍澳日出康城站上蓋的The LOHAS康城商場，開幕一周年，商場出租率達95%，一半商戶屬於食肆及服務的居民民生商舖，在疫情下零售市道受影響，形容對租金水平滿意。今日至今個月底在商場消費滿200元可獲10倍港鐵積分。
港鐵在2023年將有大圍站上蓋圍方及黃竹坑站southside兩個新商場落成，鄧智輝指，圍方首批租戶會先洽商超市、娛樂設施、酒樓等。對於上蓋的柏傲莊III重建，鄧智輝稱，須處理好拆卸重建次序、方案，才知道對圍方開幕日期有否影響。
責任編輯：黃鑠安