2021-08-20
經濟日報
【本報訊】踏入暑期租務旺季，各區租務交投回升，惟租金未必跟進上升勢。市場消息透露，灣仔尚匯極高層B室，面積1,438平方呎，屬於4房間隔，由於單位可望開揚維港海景，剛以8.5萬元租出，呎租59元。
資料顯示，單位於2018年夏天以月租13萬元租出，新租金比舊租金下跌35%。據了解，業主於2016年底以6,700萬元購入單位，租金回報由2.3厘跌至1.5厘。
蔚然3房月租9萬
美聯物業助理區域經理張煒磯指出，灣仔區平均每月約50至60宗租務成交，本月至今已錄61宗，反映租金回調下刺激租務更活躍。
至於西半山本月暫錄143宗租務成交，其中蔚然高層C室，實用1,301平方呎，屬於3房間隔，業主於2016年以3,900萬元購入，剛以月租9萬元租出，租金回報約2.8厘。
另一方面，利嘉閣地產聯席董事劉玉麟表示，跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY低層A室，實用面積約411平方呎，屬於1房間隔，剛以2.1萬元租出，呎租51元。據悉，原業主於去年11月以約1,369.5萬元購入上述單位，現租出物業享回報約1.8厘。
其次，市場消息透露，沙田第一城46座高層C室，實用面積304平方呎，剛以9,800元租出，跌穿1萬元關口。