2021-08-20
經濟日報
【本報訊】樓價持續高企下，二手交投近月放緩，即使龍頭屋苑鰂魚涌太古城亦不例外；繼日前海景套3房以2,710萬元理想價易手後，同類海景戶再創高價，以2,750萬元同類分層戶近年高價成交。
市場消息指，太古城銀栢閣高層H室，實用面積1,114平方呎，望維港海景，以2,750萬元易手，為同面積分層單位近3年高價，實用呎價24,686元，而造價較網上估價高出44萬元。據區內代理指，上址單位內籠裝修一般，惟坐擁維港景，屬同類樓王。
嵐岸2房 零議價830萬成交
而太古城本月暫14宗成交，因買賣雙方持續拉鋸，但月內優質單位屢獲承接，促使屋苑平均呎價上試高位，實呎均價達21,844元，與歷史高位僅相差3%。
另外，二線屋苑尤其是樓齡輕的新貴屋苑，在盤源緊絀下，不止短時間內獲承接，並能以高價沽出。
中原市務經理陳鴻霆指，新近成交為馬鞍山嵐岸7座中層B室，實用面積483平方呎，2房放盤僅2日，零議價以830萬元成交，為同類單位高價。
陳氏指，嵐岸素以3房供應較多，所以一旦有2房放盤，便可吸引買家青睞，加上近期盤源短缺，有質素單位更能火速獲承接。上址沽出後，低層大2房叫價已達840萬元。
藍澄灣2房708萬售 標準戶高價
而青衣藍澄灣海景2房，亦以分層2房高價易手。
成交為藍澄灣3座高層C室，實用面積488平方呎，2房戶，越過前排酒店享海景，而內籠亦有裝修，之前有租約在身，開價720萬元遲遲未獲承接，近日租約完結，外區客以708萬元買入，創下標準戶高價。原業主於2009年以235萬元購入，轉手帳面獲利473萬元。