2021-08-18
經濟日報
本月東涌暫錄得約41宗成交，代理指，二手盤源減少，加上樓價創新高下，二手小業主叫價更進取，令到部分準買家卻步，令屋苑交投量回落。
中原地產高級分行經理唐啟樂表示，截至8月份月中，東涌區暫約41宗買賣成交，上月全月則錄逾80宗買賣，按比例計算與上月相若。代理指，今年2至5月二手最暢旺的時候，區內平均每月錄逾100宗成交，但因為盤源減少，期後數月二手買賣量已逐步遞減。他又指，最近樓價創新高下，業主叫價亦十分進取，令到部分準買家亦卻步。
昇薈大3房1780萬 造價理想
今個月昇薈錄得一宗優質大單位成交，為9座的高層A室，實用面積1,196平方呎，屬屋苑大3房單位，由於單位夠高層，視野能夠望穿東環，望到機場海景，最終以1,780萬元售出，實用面積呎價14,883元，屬理想價。
另外藍籌屋苑之一映灣園，屋苑11座極高層A室，實用面積918平方呎，屬套3房間隔，位處極高層，亦能望到機場海景，同屬優質單位，以1,210萬元售出，實用面積呎價13,181元。
至於另一個同樣受買家歡迎的東環，屋苑6A座高層5室，實用面積463平方呎，屬2房間隔，望東北，享開揚海景，叫價750萬元，獲年輕外區上車客垂青洽購，共減11萬元，以739萬元成交，實用面積呎價15,961元。
代理指，由於二手業主叫價仍企理，樓價高企下小業主更不願意大幅減價，而外區雖然有不少新盤推售，但一手價亦高，對二手市場亦有刺激作用，故相信下半月以至下個月，交投量仍然持續放緩。
作者：梁振鋒