交投量減 優質戶推高整體均價

二手成交步伐進一步減慢，盡管交投量減少，但優質單位承接力仍強勁，推高屋苑整體均價。 海怡半島平均呎價破2萬 港島區三大屋苑過去兩周僅錄得單位數成交，以鰂魚涌太古城以量領先，而海怡半島雖然交投少，但均價現新高，全因屢錄海景單位以創新高價易手。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島本月成交速度緩慢，畢竟上半年市場吸納不少單位，加上造價持續上揚，現時準買家對追價入市的興致不大，但面對罕有優質單位，反而吸引具實力的買家入市，多宗高價下，平均呎價首度突破2萬元高位。 九龍區方面，主要屋苑交投保持平穩，但造價就有明顯升幅。如牛頭角淘大花園、紅磡黃埔花園等呎價已升至1.8萬元水平。其中淘大月內有細戶型呎價逾2萬元易手；加上其他2房戶呎價也逾1.7萬元，故令8月造價暫時高企18,163元水平。 新界區而言，天水圍嘉湖山莊受同區新盤開售在即影響，二手購賣力被凍結，預料月內市場以一手主導，要待新盤熱銷過後，向隅客始回流二手市場。而沙田第一城繼上月逼近50宗成交後，本月後勁失繼，但因為接連有細單位以呎價2萬元易手，反而推高整體均價至1.8萬元。