【本報訊】二手成交步伐進一步放緩，但成交價「重質不重量」，優質單位繼續搶高價易手，月內屢錄新高成交的鴨脷洲海怡半島，新近海景套3房以同類高價1,570萬元成交，推高屋苑呎價突破2萬元。
中原副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島9座高層H室，實用面積739平方呎，3房套房另士多房，剛以1,570萬元易手，為同類面積海景戶新高價，實用呎價21,245元。由於優質放盤量不多，準買家對靚景、靚則單位仍不手軟，本月市場暫4宗成交，不乏海景戶均價突破2萬元。
維景灣畔海景戶1235萬售
而本月二手成交未及100宗的將軍澳區，其中維景灣畔同樣交投少，但造價高企，原則3房改2房的海景戶，因買家鍾情景致開揚，以1,235萬元承接，以稍高於市價易手。
成交為1座高層A室，實用面積672平方呎，套3房改作2房，坐擁海景兼眺望澳南一帶開揚景致，買家因被景觀所吸引，不惜以1,235萬元、稍高於市價承接，實用呎價18,378元，造價亦較上月初同座高層A室、成交價1,203萬元，高出32萬元。原業主於2010年以556萬元購入，11年間升值1.2倍。
剛性需求下，二線屋苑受捧。中原地產高級資深分區經理許偉業指出，新葵芳花園C座中高層4室，實用面積400平方呎，2房間隔，業主於7月28日叫價700萬元，但隨即改價至718萬元，近日終以688萬元沽出，實用呎價17,200元，為今年第3高。原業主於1988年以188萬元購入，持貨33年，單位升值2.7倍。