繼續睇好樓市前景

新冠病毒繼續肆虐，不少人以為了打了兩針，就可以安枕無憂，早前亦有專家表示若有多於六成半市民接種疫苗，應該可以發揮群體免疫效果，可惜大家忽略了病毒也會通過變異求生。 所以，就算強如美國擁有最先進的武器，至今也無法殺絕病毒，保護不了美國人的生命。 原以為本地疫情已受控 在香港，原本投資者樂觀以為本地疫情已經受控，有望短期內恢復深港通關，不少人把握機會入市撈底，刺激舖位買賣宗數大增，兼且政府宣布撤銷工商舖的雙倍印花稅，無疑減輕了投資成本，間接助推舖價反彈回升，這批成功撈底的投資者，現在無不笑逐顏開，大有斬獲。 除了舖位買賣活躍之外，今年住宅樓市也保持暢旺。一手新盤有價有市，二手樓受惠移民套現，大量平盤迅即被買家消化，估計本月二手樓市處於買賣爭持局面。 然而，由於中美近日在南海分別舉行軍演，地緣政治緊張，買家較前審慎，故要香港樓價突破，相信要等待局勢回穩才有機會。 且鄰埠澳門已率先被變種病毒攻入，香港更是人口密集的國際大都會，每日有大量海外人員入境，當中難免有隱性病毒患者漏網，加上病毒將繼續不停變種，要完全清零隔絕已不現實，本港須作心理準備和病毒長期進行攻防戰，政府除努力向全民「谷針」外，更應參考國內行之有效的抗疫手段，做好中港情報交流工作，盡量減少及減輕病毒傳播對市民生活和本地經濟的破壞力度。 事實上，若香港可以成功減低病毒衝擊並穩住經濟，累積多時的置業購買力自必繼續發放，盡管政治環境複雜，筆者對香港樓市前景還是充滿很大信心。 撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁 欄名 : 專家論市