【本報訊】二手購買力持續流入二、三線屋苑，元朗好順意大廈一個開放式戶以455萬元易手，呎價1.7萬直逼同區大型屋苑。低息持續，買家追落後，樓價700萬元3房單位成搶手貨，馬灣珀麗灣本月暫5宗成交，6成3房，有換樓客斥708萬購園景3房。
市場消息透露，元朗好順意大廈A座高層6室，實用面積266平方呎，現為開放式間隔，室內裝修甚企理，業主原本叫價468萬元，議價後455萬元易手，呎價17,105元，創區內單幢樓呎價新高，直逼同區大型屋苑水平。原業主於2011年以249萬元購入，持貨10年帳面獲利206萬元離場。
美聯物業助理區域經理張瑋津指出，隨着樓價回升，元朗區單幢樓細單位造價紛紛突破400萬元關口，目前元朗區僅約20個單位叫價低於400萬元，而且大部分為唐樓。
換樓客斥708萬 購珀麗灣3房
另外，珀麗灣18座低層A室，實用面積614平方呎，3房間隔，以708萬元成交，實用呎價11,531元。新買家為外區換樓客，鍾情珀麗灣環境舒適，而且樓價低水，於是決定入市換樓。原業主於2014年9月以545萬元買入，持貨7年帳面獲利163萬元，升值30%。
其次，利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指，青衣青怡花園5座低層C室，實用面積547平方呎，3房套房，以757萬元沽出，實用呎價13,839元。
原業主於2011年8月以348萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利409萬元，單位升值約1.2倍。
責任編輯：楊雨