2021-08-05
經濟日報
樓價指數企於高位，買家需時消化樓價升幅，以致買賣雙方陷入拉鋸局面，7月出現量跌價升情況，正如荃灣綠楊新邨7月實用呎價約1.57萬元，按月升4%。
經過連月消化，綠楊新邨7月錄6宗交投，按月跌約5成，其中5宗樓價低於800萬元，可承造9成按揭受上車客垂青；至於最高售價為N座高層4室，實用面積582平方呎，以零議價918萬元沽出，實用呎價15,773元。
綠楊新邨呎價按月升4%
不過青衣灝景灣卻量升價跌，7月累錄10宗買賣，較6月增1倍，平均實用呎價約17,000元，較6月回落2%，部分單位呎價只有1.5萬元。
屋苑目前議價空間約3至5%，尚有平盤選擇，刺激成交加快，
業界指出，二手業主叫價進取，普遍屋苑平價盤源匱乏，資金入市態度轉趨觀望，估計準買家仍需要時間適應新市價。
作者：盧金施