2021-08-04
經濟日報
沙田區代理指，指標屋苑沙田第一城過去1個月二手氣氛仍然十分活躍，7月份共錄得46宗成交，按月多近5成，平均呎價17,858元。
美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城上個月錄得約46宗成交，較6月份31宗為多，最新平均呎價17,858元，與6月份相若。但他指，最近一個月細單位的樓價升幅會較為明顯，現時一個普通質素、最細284平方呎的2房單位，叫價由約580萬元起，6月份同類單位叫價僅約560餘萬元。
他指，買家現時入市的取態仍然十分積極，大部分都希望找優質單位放盤，至於業主的議價空間仍然少，叫價企硬。
內園3房1168萬售 同類高
屋苑近日錄得不少高價成交，其中35座高層A室，實用面積707平方呎，屬3房單位，望內園景觀，以1,168萬元售出，實用面積呎價16,521元，屬同類單位新高價成交。另外，同屋苑52座中層E室，屬屋苑最細面積的兩房單位，實用面積284平方呎，則以580萬元成交，實用面積呎價20,423元，造價同樣十分理想。
欣廷軒2房 放盤1日半808萬沽
另外，沙田市中心一帶的屋苑交投氣氛亦十分理想，欣廷軒近日一個低層單位，放盤短時間內便獲承接，為屋苑2座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，坐向東望街景，原先叫價820萬元，放盤一日半，旋即獲買家以808萬元承接，實用面積呎價28,451元。
對於短期內同區即將有大型新盤推售，翁認為影響應不大，預計區內二手交投仍然會維持理想，價錢會繼續搶高，皆因區內放盤單位數量收窄。
作者：梁振鋒