2021-08-03
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
德福花園7月二手成交保持暢旺，市場約錄得11宗成交，平均實用呎價14,535元。
最新促成為S座高層6室，實用面積497平方呎，望內園景，以756萬元易手，呎價15,211元。據悉，新買家為外區換樓客，鍾情屋苑位置方便，又擁有大型商場而決定入市。
屋苑為港鐵九龍灣站上蓋物業外，附近觀塘道亦有多條巴士及專線小巴路線途經，往來港九新界；另外尚有免費穿梭巴士至同區商業大廈。而附近又有多個公眾文娛康樂設施，如牛頭角道體育館、安德道遊樂場、佐敦谷游泳池及九龍灣體育館等，休憩消閒設施一應俱全。
作者：麥穎華