【本報訊】火炭新盤開售在即，推高沙田馬鞍山區二三線屋苑造價，沙田蔚景園2房戶以816萬元沽出，創屋苑歷史新高；馬鞍山海栢花園2房連天台戶呎價2萬創新高。
蔚景園2房816萬沽 屋苑新高
富堡城物業董事廖志財表示，蔚景園2座高層D室，實用面積459平方呎，屬大2房間隔，向南，罕有單邊開揚景，屬樓王級數。原叫價820萬元，現減至816萬元售出，實用呎價17,778元。售價打破2020年12月800萬元紀錄，再推高16萬元。
其次，中原地產區域營業經理胡耀祖表示，海栢花園5座高層連天台，實用面積394平方呎，2房間隔，連一個約351平方呎天台，原本叫價800萬元，現以788萬元易手，實用呎價20,000元。售價創同類新高價，呎價2萬元創屋苑歷史新高。原業主於2010年以270萬元購入，帳面獲利518萬元，期內升值1.9倍。
另方面，鰂魚涌太古城8月首2天暫錄3宗買賣，優質戶更有價有市。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，紫樺閣中層G室，實用面積1,015平方呎，套3房，向東北，望公園景、池景和海景，以2,518萬元易手，累減82萬元，實用呎價24,808元，售價較估價2,226萬高出292萬元。原業主於1988年5月以153萬購入，持貨33年勁賺2,365萬元，單位升值15倍。