2021-07-31
經濟日報
【本報訊】持續低息，貼價盤減，推高二手造價，將軍澳東港城2房則王以860萬元易手，較銀行估價高出34萬元。另新元朗中心套3房1,000萬元易手，較同類高價1,008萬僅差8萬元。
東港城2房則王中層造價力迫高層價，中原地產分行高級分區營業董事柯勇表示，東港城5座中層H室，實用面積524平方呎2房戶，以860萬元成交，實用呎價16,412元，較銀行估價826萬高出34萬元，售價為同類次高。據悉，同座同室高層於4月賣880萬元，中層造價逼近高層，可見造價趨升。原業主於2009年9月以270萬元購入，持貨12年帳面獲利590萬元。
另方面，利嘉閣地產一行高級經理莫家進指，新元朗中心5座中層B室，實用面積780平方呎，套3房間隔，以1,000萬元沽出，實用面積呎價12,821元，售價屬同類單位次高。
新元朗中心套3房千萬易手
原業主於2007年5月以267萬元購入，帳面獲利733萬元，單位升值2.7倍。
此外，鰂魚涌太古城一個連租約市價單位極速沽出。美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示，夏宮閣中層H室，實用面積702平方呎，3房間隔，連租約無樓睇，因以市價1,468萬元放盤，放盤3天減10萬元以1,458萬元極速易手，實用呎價20,769元。原業主於2009年3月以490萬元購入，持貨12年帳面獲利968萬元，物業升值約2倍。太古城7月暫錄23宗買賣。