2021-07-22
經濟日報
白居二購買證批出近兩個月，公屋和居屋盤源大減，出現價升現象，黃大仙公屋竹園北邨一個2房單位以300萬元（未補地價）沽出，高估價5萬元。
富誠地產高級物業顧問林惠芳表示，竹園北邨8座低層7室，實用面積443平方呎，單位放盤約3個月，原叫價330萬元（未補地價），現減價約1成以300萬元易手，實用呎價6,772元，售價略高市價5萬元。原業主於2008年1月以25萬元（未補地價）購入，持有單位13年帳面獲利約275萬元，單位升值11倍。
細價上車盤受新婚客追捧，美聯物業助理聯席董事丘松原表示，香港仔登峰．南岸中層B室，實用面積255平方呎，1房及開放式廚房間隔，原業主叫價約560萬元，微減5萬元以555萬元易手，實用呎價21,765元。原業主於2015年12月以約494.4萬元購入，持貨6年單位升值約12%。
太古城3房戶 「兩房價」成交
另外，剛易手的康怡花園G座低層15室，實用面積531平方呎，據悉因屬事故單位，累減200萬元至650萬元易手，造價較同區居屋康山花園綠表價仍低，實用呎價12,241元。
不過，同時間N座高層01室，實用面積490平方呎，2房，坐擁開揚景，為同類靚則戶型，成交價達988萬元，實用呎價高見20,163元，較銀行估價高約5%。
至於同區太古城，市場錄得低層3房以筍價成交，為富山閣低層H室，實用面積690平方呎，3房，原業主以1,100萬元放售，議價後以1,075萬元沽出，3房單位以2房價成交，實用呎價15,580元，造價亦較網上銀行估價低約2至5%。
作者：陳嘉敏