2021-07-20
經濟日報
香港疫情近來大致清零，遊客購物區一些空置吉舖亦陸續復業，投資者預估通關機會日濃，不如趁租金回落搶佔位置更佳的舖位，做好熱身開業等待內地遊客重臨光顧。
企業增加聘用人手也令本地失業率止跌回穩，利好市民外出增加消費。星期六日人潮再現，餐廳及茶室顧客量日有改善。值得高度警惕的是，新冠病毒變種來勢洶洶，歐美各國確診人數大幅急升，威脅香港市面經濟復甦進展，並為兩地實現通關添變數。
與此同時，港澳辦主任夏寶龍日前在國安法研討會上表示，香港未來奮鬥的目標，在房屋問題上是要告別劏房和籠屋。這無疑是對特區政府發出明確的訊號，必須趕快做好房屋政策，讓香港人人都可以盡快入住一個合理的居所。據此，有理由相信下任特首的核心考試題，應該環繞在解決房屋供應短缺的對策上。參選者當中，誰人能夠提出令多數選委感到最滿意的解決方案，勝出選舉的機會就最高。
通關前撈底 完成置業夢
因應缺地建屋，目前熱門爭議是利用郊野公園周邊地方增建廉價出售的資助房屋，社會出現了不同的說法，現任特首明確表示要實現這構思費時，或比其他方案更長，因此筆者估計10月施政報告特首可能提出其他主張，而且認為效率更好。然而，最近樓市升溫，樓價正向歷史高位步步逼近，市民心急知道未來的房屋供應狀況，也屬人之常情，因此，特首倘若胸有成竹，可否考慮盡快透露心中的錦囊妙計，免得市民終日憂心忡忡，擔心未能負擔未來樓價而急於入市。
事實上，關於樓價的走向，較早前因BNO事件渲染大批移民拋售住宅，不少人更危言聳聽指移民賣樓增加二手樓供應量，必導致本港住宅樓價大跌，然而，事實卻反其道而行，香港疫情稍見好轉，即有不少香港市民趕在深港口岸通關前入市撈底，冀早日完成置業夢想。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁