2021-07-20
經濟日報
【本報訊】疫情下，不少即將來港升讀大學的內地生，透過視像方式睇樓及租樓個案增，而且出手相當闊綽，有內地生以月租1.2萬元單獨承租馬鞍山薈晴一個開放式單位，呎租達55元。
不睇樓預租 呎租達55元
美聯物業首席助理聯席董事陳國良透露，馬鞍山薈晴1座高層開放式單位，實用面積220平方呎，尚連176平方呎天台，業主原本叫價1.15萬元放盤，由於要添置傢俱予內地生，最終以1.2萬元租出，呎租約55元。租客為一名即將來港升讀中文大學的內地生，有見屋苑屬於新樓，又有小巴可接駁至大學站，故不睇樓便直接預租。
其次，中原地產分區營業經理周偉航表示，大圍名城7月暫錄約40宗租賃成交，其中1期5座中層SD室，實用面積737平方呎，3房連套房間隔，由4名內地女學生合租，月租2.8萬元租出，實用平均呎租38元。業主則於2020年以1,250萬元購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
3名內地生 1.2萬租粉嶺名都
至於，粉嶺名都5座中層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，獲3名內地生以1.2萬元承租，實用面積平均呎租30.1元。據了解，業主則於2018年以463萬元購入上址，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
另一方面，中原地產一項研究指出，5月份中原城市大型屋苑租金回報率（簡稱CRI_Mass回報率）報2.45%，跟4月份相同。雖然按月沒有升跌，但回報率屬連跌8個月後首次回穩。