2021-07-19
經濟日報
私樓居屋續現高價，薄扶林置富花園2房作價797萬元，創同類單位高價；將軍澳天晉2房1,100萬元沽出，今年2房最貴；至於屯門居屋兆畦苑2房443萬元（已補地價）沽，售價和呎價同創新高。
二手高價浪接浪，黃竹坑站新盤效應惠及鄰區。市場人士表示，二線屋苑置富花園4座高層H室，實用面積439平方呎，2房間隔，單位叫價800萬元，僅微減3萬元以797萬元易手，實用呎價18,155元，售價創同類單位高價，較銀行估價777萬元高20萬元。
原業主於2014年以約479萬元購入，持貨7年帳面獲利318萬元。
天晉2房1100萬沽 今年新高
其次，天晉2房單位1,100萬元沽出，售價屬今年高。中原地產高級分區營業董事伍錦指，天晉II 3A座高層A室，實用面積551平方呎，2房間隔，向西北，望開揚景，單位於5月以1,100萬元放盤，現零議價1,100萬元沽出，實用呎價19,964元，售價為今年高價，追平2018年1期2房所創的1,100萬元紀錄。
屯門兆畦苑 呎價11627破頂
同時，居屋也見高價成交。祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門兆畦苑A座中層16室，實用面積381平方呎，業主於7月以480萬元（已補地價）放盤，短短1星期累積減價37萬元，以443萬元易手，實用呎價11,627元，較同類呎數最高售價430萬元推高13萬元，售價和呎價同創新高。
至於10大屋苑周六、日交投回軟，中原地產錄15宗成交，按周跌16.7%，數字雖連跌2周，但已連續22個周末維持雙位數水平；美聯物業錄17宗，按周跌15%，22周保持雙位數；利嘉閣錄16宗，按周跌20%；香港置業錄12宗成交，按周減少25%，連續10周錄得雙位數成交（註：四大代理10大屋苑各有差別）。