2021-07-16
經濟日報
屯馬線全線通車約3個星期，港鐵屯門站上蓋物業瓏門似乎食正全線通車效應，2房單位連環破頂價，1個月升價75萬元，最新高見980萬元，有望挑戰千萬元關口。
一個願買 一個願賣
資料顯示，瓏門2房單位於6月中旬促成第一口破頂價905萬元，接著第二口破頂價為908萬元，逐步推升，至最新一宗（可說是第6口破頂價）於7月上旬已達至980萬元，短短1個月內2房單位6度破頂，漲價75萬元，漲幅接近1成。
綜觀成交單位主要是高層，可見高層單位業主善價而沽，惟亦有一宗低層單位以928萬元易手，成交為第4度破頂價。問心而論，適值區內新盤特色戶售價進取，進一步推升二手造價，業主更見心紅，面對市況暢旺，加上市場盤源大減，若準買家遇上心頭好單位心也難怪低層也心動。相應地，低層單位業主亦伺機求好價，只要一個願買，一個願賣就可以。
物業擁多個優勢
瓏門夾雜多個優勢，包括港鐵上蓋物業、發展商為新地(00016)，基座有綜合式商場Vcity，港鐵屯門站D出口一出，就是商場入口，樓齡又新。瓏門自開售而來，成為區內指標屋苑，成為屯門新蒲點，受到區內和區外客追捧。
屯馬線6月27日全線全通車，打通新界東至新界西，隨著交通上的便捷，吸引不少外區人入屯門行街街，借勢加深對區內物業的認識。
撰文 : 蘭茜