2021-07-13
經濟日報
【本報訊】暑假旺季，租賃交投增，豪宅租務市場轉活。
市場消息透露，西半山懿峯高層A室，實用面積1,730平方呎，屬於5房雙套房間隔，剛以12萬元租出，呎租69元。業主於2009年以約7,150萬元購入，租金回報2厘。
其次，何文田KADOORIA 131號低層單位，實用面積1,999平方呎，屬於3房間隔，剛以11萬元租出，呎租約55元。以購入價8,800萬元計，租金回報約1.5厘。
嘉湖本月暫17租務 呎租24.8
至於大型屋苑方面，天水圍嘉湖山莊租賃成交活躍，本月累錄17宗成交，相比上月同期12宗增4成，平均實用呎租升至24.8元。
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，美湖居2座低層F室，實用面積441平方呎，2房間隔，向北，享內園景，剛完成簡單翻新隨即租出，月租10,500元，實用呎租24元。業主於2012年以219.5萬元買入單位，租金回報5.7厘。據悉，屋苑2房租金叫價1.1萬元起。
港灣豪庭2房 即放即1.45萬租
個別屋苑即放即租，香港置業助理分區董事鄭嘉龍表示，大角咀港灣豪庭6座低層E室，實用面積337平方呎，向西南望樓景，2房間隔，單位以1.55萬元放租僅1日即獲區內客接洽，議價後減價1,000元，以1.45萬元承租，實用呎租43元。原業主於2003年8月以143.1萬元購入，租金回報12厘。
另一方面，中原城市租金指數CRI八大租金指數齊升2個月，是近34個月以來首見，上一次出現是2018年8月份。2021年6月中原城市租金指數CRI報113.97點，創8個月高，按月升0.63%，連升4個月共2.6%，確認租金見底回升，成功擺脫2月份111.08點低位。相信租金繼續穩步向升，第三季有望重返2020年暑期高位115.47點，現時相差1.3%。