2021-07-12
經濟日報
疫情緩和大部分學校恢復實體課堂，來港升讀大學的內地生加快步伐租樓，新界東半新盤最受惠，至今錄得逾20宗內地生租樓個案；其中大圍名城4房單位由5名不同大學學生承租，平均每人6,700元。
5內地生3.35萬 租大圍名城4房
美聯物業首席助理聯席董事陳國良表示，沙田區鐵路沿線一帶屋苑向來是內地大學生租樓熱門之選，大圍站名城2期2座高層NB室，實用面積958平方呎，屬4房間隔，剛由5名來自中大、城大及理大的內地生合租，月租33,500元，呎租35元，屬市價水平。業主於2011年以約997萬元購入，租金回報約4厘。
陳氏認為，上述個案反映多間大學均採用實體課堂，內地生租樓個案開始增加。
另一宗租務是大圍薈蕎1座高層D07室，實用面積252平方呎，屬開放式間隔，由一名內地生單獨承租，月租13,700元，呎租54元，屬於近期承租力相對較強的內地生。而業主則於2017年以475萬元購入單位，租金回報約3.5厘。
粉嶺名都3房15500租 同類高
另一方面，中原地產粉嶺高級區域聯席董事藍浩然透露，粉嶺、上水區近期連錄逾10宗內地大學生租樓個案。例如粉嶺名都7座中層D室，實用面積454平方呎，屬於3房間隔，由5名內地生合租，月租15,500元，屬於同類單位新高租金。他指出由於5人合租，故業主叫租相對較高。
藍浩然指出，由於內地生現時仍未能暢通無阻地來港睇樓租樓，故租務交投相對往年較慢，故目前實質租金未見急速上升，相信至7月底升幅會較為明顯。
作者：黎煥成
責任編輯：楊雨