2021-07-12
經濟日報
二手屋苑造價持續高企下，10大屋苑周六、日交投放慢，力保雙位數成交，惟優質單位仍可高價獲接力，當中將軍澳新都城1期套3房連天台，以1,229萬元易手，貴絕寶琳站。
另外，天水圍嘉湖山莊3房連天台戶，亦創下同類單位雙破頂。
中原高級分區營業董事伍錦基指，新都城1期5座頂層連天台單位，實用面積698平方呎，屬3房間隔，另天台約454平方呎，可眺開揚寶康公園園池景，屬同類優質戶。業主於去年9月已放盤，開價1,430萬元，直至近日獲承接，成交價1,229萬元，創寶琳站私樓新高價，實用呎價17,607元。上址於2005年以388萬元購入，轉手帳面獲利841萬元。
嘉湖3房766萬售 呎價同破頂
而同屬連天台的天水圍嘉湖山莊3期3房單位，現雙破頂成交。嘉湖山莊3期翠湖居1座連天台單位，實用面積549平方呎，區內買家睇樓即日購入，成交價766萬元，實用呎價13,953元，為同類型戶雙破頂成交。
至於鄰區元朗，周六、日二手交投及睇樓量持平，市中心YOHO系最受市場追捧，議價空間亦大為收窄。如剛沽出的YOHO Town 9座高層F室，實用面積461平方呎2房，原叫價790萬元，議價2萬、至788萬元易手，實用呎價17,093元，追平上月同類型單位高價。
YOHO Town兩房788萬平上月紀錄
市場消息指，西鐵屯門站上蓋的瓏門2座高層B室，實用面積498平方呎，以980萬元成交，造價、呎價同樣雙破頂。
二手屋苑呎價高企，買家入市步伐減慢，10大屋苑周六、日成交量維持約20宗水平，當中鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊表現較為理想。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，大市向好下，不少業主叫價較為進取，買家需要時間去消化及考慮，但整體市況向好，本月樓市仍可平穩發展。美聯住宅部行政總裁布少明稱，二手買家入市意慾仍強勁，惟多個大型屋苑經過連月消化，現時盤源相對短缺，7月將有多個新盤部署登場，料樓市氣氛持續向好。
剛過去的周六、日，中原錄得10大屋苑周末成交為18宗，美聯統計的10大屋苑約20宗，而利嘉閣及香港置業分別錄20及16宗成交（四大代理選取屋苑略有不同）。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨