【本報訊】地政總署昨日公布，推出新一季賣地計劃中位於元朗流業街與涌業路交界住宅地，地皮將於下周五（7月16日）起招標，並於8月13日（周五）截標。
市場估值3.5億至5.1億
上述地皮為今年度第三季（7至9月）賣地計劃的用地之一，位於丈量約份第115約地段第1677號，地盤面積約163,699平方呎，指定作私人住宅用途，以地積比率僅約0.48倍，最高可建樓面面積約78,575平方呎。地皮的密度較低，預計可提供120伙。
綜合市場資料，地皮估值由3.5億至5.1億元不等，每呎樓面地價4,500至6,500元。
萊坊執行董事林浩文表示，鑑於地皮的地價較便宜，相信會主要吸引中小型發展商入標。他又預計，日後的發展規模需視乎發展商如何開則，惟認為發展商偏向發展中型單位，面積介乎400至600平方呎的單位為主。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預計，考慮到今季賣地表內僅有2幅地皮，所以發展商出價會偏向進取，尤其缺乏土地儲備的財團。
責任編輯：黃鑠安