2021-07-09
經濟日報
隨着暑假租務旺季來臨，私人住宅租金進一步向上。美聯「租金走勢圖」6月份平均呎租報35.24元，按月升約1.5%，創10個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以半年累計，今年上半年租金上升約2.5%，自2019年上半年後的首次半年上升。他相信因今年上半年樓市氣氛向好，住宅交投暢旺，樓價回升之餘，租金亦見回升。
若以10大屋苑劃分，今年上半年太古城平均呎租升約6.7%；黃埔花園、海怡半島、沙田第一城分別升約2.2%至2.7%；嘉湖山莊亦錄得0.4%的升幅。
若以不同月租類別劃分，以美聯物業促成的租務個案計算，今年上半年月租15,000元或以下比率約39.9%，較去年下半年減少0.3個百分點，當中嘉湖山莊、沙田第一城及將軍澳日出康城LP6等有不少此類銀碼月租個案。