2021-07-07
明報
【明報專訊】那天同劏房專家講起，他說，在公屋區的工廈搞劏房，租3000元至5000元，也是財路一條，回報率有7厘至8厘。
我問他：「究竟住客是什麼人呢？」
他說：「多數是在附近住的，雜物放在老家，否則偌小的劏房，不可能足夠放置所有雜物。」
我問：「他們都是在附近工作的？」
他說：「不一定，佔了一半是情侶。」
我說：「兩個人住一間劏房？」
他說：「因為時鐘酒店很貴，計落兩人合租劏房，反而較廉宜。不過情侶住，要有洗手間，我的成本和他們的租金，都會貴上一截。但也有些情侶不用有洗手間，如果是我，就不能接受了。」
我說：「這是因為你沒有住過大學宿舍，宿舍也是用公共洗手間的。」
我又問他：「裝修費是最大成本，大約要幾耐歸本？」
他說：「都要百零萬裝修，一年租金可回本。不過最貴其實是首期。」
我問：「不可以租嗎？」
他說：「萬萬不可，如果租樓，被業主收回，那就虧大了！」
話時話，我身邊的劏房專家也有好幾個，只可惜不能開名，怕他們惹上麻煩啦。有趣的是，有一位朋友在佐敦經營劏房，他是玩「租樓」不玩「買樓」，無巧不巧，業主是另一位劏房專家，朋友說：「如果被她發現我搞劏房，一定收樓，食埋我個裝修！」
[周顯 投資二三事]