2021-07-06
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續升溫，多個屋苑錄得得破頂價成交個案。中原地產區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城G座高層7室，實用面積338平方呎，兩房間隔，日前以683萬元易手，實用平均呎價20,207元，是屋苑呎價首次突破2萬元大關。原業主於2007年以163萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利520萬元離場。
其次，同屋苑M座高層2室，實用面積363平方呎，屬於海景兩房，剛以708萬元易手，造價屬同類兩房新高。
荃灣城市廣場3房 1125萬新高
另外，荃灣城市廣場A座中層1室，實用面積745平方呎，屬於3房間隔，叫價1,190萬元放盤，議價後以1,125萬元成交，造價屬屋苑歷來新高。原業主則於2017年3月以850萬元買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利275萬元。
再者，元朗YOHO Midtown 9座高層F室，實用面積534平方呎，兩房間隔，向內園及會所，叫價960萬元，新近零議價成交，折合實用呎價17,978元，屬屋苑兩房單位新高價。
青衣海欣花園2房 813萬易手
此外，青衣海欣花園3座高層B室，實用面積511平方呎，屬於兩房間隔，業主剛以813萬元易手，造價同樣創屋苑新高紀錄。
另一方面，近日不乏投資者入市個案，美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，東堤灣畔6座中層A室，實用面積772平方呎，剛獲投資者以978萬元承接。
據悉，此類單位市值租金約2.1萬元，回報率約2.6厘。