2021-07-06
經濟日報
【本報訊】踏入租務旺季，大型屋苑租轉趁活躍，10大屋苑上月錄402宗租務成交，算是甚暢旺市況。租金同樣平穩向好，鰂魚涌太古城呎租按月升2.6%，預期下半年租金升勢加快。
根據中原地產前線分行統計資料顯示，6月份10大屋苑共錄得402宗租務成交，是今年第二次突破400宗的關口，比5月份的353宗，上升約14%。10個大型屋苑中有5個單月租務逾40宗，當中鰂魚涌太古城表現最突出，單月錄60宗租務成交，交投最旺。
太古城60租務 呎租升2.6%
至於租金方面，整體租金走勢保持平穩，升幅最明顯是太古城，上月錄得60宗租務，平均呎租39元，比5月的38元上升2.6%。區內代理指出，太古城海天花園及海景花園租務相對活躍，上月16宗租務中有10宗呎租突破40元水平，故帶動整體租金向好。例如逸天閣中層D室，實用面積714平方呎，以3.2萬元租出，呎租約45元。按單位目前銀行估價1,502萬元計，市值租金回報約2.6厘。
另外，中原地產分區營業經理周偉航表示，大圍名城6月共錄約63宗租務成交，其中2期盛薈1座中層NB室，實用面積842平方呎，3房連套房間隔，以2.68萬元租出，呎租約32元。原業主2011年以839萬元購入，租金回報約3.8厘。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，差餉物業估價署最新數據顯示，整體住宅租金指數連升兩個月，反映樓價持續上升，不少追不到價的準買家轉投租務市場，下半租金升勢更明顯。