2021-07-06
明報
【明報專訊】朋友是細價樓專家，剛買了銅鑼灣蟾宮大廈，單位面積260方呎，370萬元，63年樓，雖然太過殘舊，要大肆裝修，應該算是買了平貨吧！
看資料，原來這是名廈，1958年落成，高17層，是當年全港最高建築物，直至1962年，才被中環的恒生大廈取代。我小時候，香港最高的大廈已是1973年落成的52層樓高的康樂大廈了，如今則改名為怡和大廈。
蟾宮大廈的發展商是霍英東的立信置業，是香港第一間賣樓花的樓宇，Fok屎（我爸爸是這樣稱呼霍老的）當然賺到盤滿砵滿。
買商住樓不用付額外印花稅
話說整個鵝頭山（利園山的舊稱）都是給利希慎買了下來，這大廈的地皮是由其家族後人賣給霍英東，不過，現在朋友買了這單位，卻又是憧憬希慎興業(0014)收購，這真是風水輪流的大循環了。
有趣的是，這是商住契，以前很流行，可以用來前舖後居，其實現在很多人都是home office，這至少有一個好處，就是省回了商/住其中一方的租金。我不明白，為什麼現在政府不推出新的商住契，事實上，不少創作人是住在工廈裏，這都是公開的事實了。
商住共用有一個壞處，就是環境混雜，不過麻甩佬就沒所謂了。說到最大優點，則是可以公司持有，不用付額外的印花稅，所以我都想買番間。
[周顯 投資二三事]