2021-07-05
經濟日報
【本報訊】樓價趨升，二手續現高價，東涌昇薈大2房單位以1,080萬元沽出，創東涌2房新高價，半年漲1成。另天水圍嘉湖山莊淨3房662萬元易手，距離同類高位差6萬元；二、三線屋苑青衣美景花園3房連天台800萬元易手，售價破屋苑頂價。
市場人士指出，昇薈10座高層J室，實用面積757平方呎，屬東涌罕有兩房套房連儲物室及工作平台單位，視為大2房，以1,080萬元易手，售價創東涌2房新高價，較今年1月同類單位賣985萬元推高95萬元，樓價短短半年升約1成。
祥益地產分行高級經理林家倫表示，嘉湖山莊美湖居3座高層H室，實用面積540平方呎，3房間隔，以662萬元易手，實用呎價12,259元，售價較歷史高價668萬元相距6萬元。
海怡3房減22萬 1198萬售
鴨脷洲海怡半島7月至今暫錄3宗成交，其中29座高層H室，實用面積687平方呎，套3房，已放盤一段時間，原連租約叫價1,220萬元，近日交吉現以1,198萬元沽出，減價22萬元，實用呎價17,438元，售價較同座同室低兩層今年3月賣1,120萬元，貴78萬元。
二、三線屋苑青衣美景花園一個3房連天台單位以800萬元沽出，售價破屋苑頂價。市場人士指出，美景花園6座高層連天台，實用面積564平方呎，另天台469平方呎，單位於今年4月以850萬元放盤，至6月減至823萬元，終以800萬元沽出，累減50萬元，實用呎價14,184元，售價為同類單位新高價。原業主於2006年182萬元購入，持貨約15年帳面獲利618萬元。
10大屋苑兩天約23宗成交
至於，周六日10大屋苑表現，中原錄22宗成交，連續20周錄雙位數；美聯物業錄23宗，按升升43.8%，連續20個周末錄得雙位數活躍水平；利嘉閣地產錄13宗，按周跌13%；香港置業錄14宗成交，按周減少13%（註：4大代理10大屋苑各有差別）。