2021-07-02
經濟日報
二手市場盤源不足，業主叫價硬淨進取，令到10大屋苑6月交投量跌價升。有代理指，二手準買家需要較多時間適應，買賣雙方短期拉鋸局面未變。
另一方面，市場上多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流，才可刺激二手屋苑買賣，估計未來一、兩周二手交投步伐相對較平穩。
海怡半島成交量 按月減2成
正如鴨脷洲海怡半島約錄35宗成交，成交量按月減逾2成；但最新實用呎價18,294元，較5月上升約3%。
九龍區方面，泓景臺是少數量價齊升的屋苑，6月約13宗，較5月有4成增長；樓價亦進一步被推高至1.87萬元水平，按月升1%。據悉區內3房戶於上月屢獲承接，同時推高整體造價。最新成交包括2座高層G室，實用面積685平方呎，3房套備露台，原叫價1,499萬元，最終以1,328萬元易手，呎價19,387元。
成交量按月倒退逾5成的嘉湖山莊，6月約31宗，有代理指前月成交暢旺，筍盤驟減，普遍業主叫價進取，議價空間收窄，加上受到白居二及鄰近新盤推售的影響，市場焦點被分散，令嘉湖山莊成交減少，惟樓價仍持續上升，6月平均實用呎價11,693元，按月升幅約4%。
由於市場氣氛正面，一、二手交投暢旺。一線屋苑盤源短缺，造價上升，購買力流向2、3線屋苑；同期一手持續熾熱，部分向隅客會回流二手，料後市二手交投持續活躍