2021-07-02
經濟日報
【本報訊】二手持續造好，鰂魚涌太古城七一假期單日即錄2宗成交，有連租約無樓睇套3房單位以2,450萬元沽出；市場續錄高價，將軍澳中心2房以920萬元易手，創同類單位新高。
太古城7月首天錄2宗成交，售價分別為1,638萬元和2,450萬元。中原地產高級區域營業董事張光耀指出，太古城春櫻閣低層A室，實用面積1,114平方呎，套3房間隔，單位於去年6月以2,500萬元放售，因連租約無樓睇，終連租約2,450萬元沽出，減價50萬元，實用呎價21,993元。原業主於2013年以1,600萬購入，持貨8年帳面獲利850萬元。屋苑6月全月錄44宗買賣，按月跌15%。惟屋苑6月呎價較今年初累積升幅約1成，6月實用呎價約20,600元。
將軍澳中心2房920萬 同類高
另外，將軍澳再錄二手高價成交，中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳中心13座高層B室，實用面積509平方呎，2房間隔，單位原本於今年4月以950萬元放盤，現以920萬元易手，減價30萬元，實用呎價18,075元，創同類單位新高售價，較對上高價紀錄895萬推高25萬元。原業主於2010年12月以380萬元購入，持貨11年帳面獲利540萬元。
屯馬線全線開通，吸引外區客在屯門物色單位，祥益地產高級區域經理黃慶德指出，新屯門中心4座高層A室，實用面積501平方呎，屬大2房，單位於6月放盤，現減價至589萬元易手，實用呎價11,756元，造價較同座同室今年賣580萬再高9萬元。而剛易手單位樓層較低，換言之，低層貴過高層。